中国银河：8月房地产行业月报：销售单月均价环比提高，投资依然承压

销售：单月成交均价环比提高。2025年前8月全国商品房销售面积57304万方，同比下降4.70%，降幅较2025年前7月扩大0.7pct。2025年8月单月销售面积5744.23万方，环比提高0.61%，同比下降10.55%。2025年前8月全国商品房销售额55015亿元，同比下降7.30%，降幅较上月扩大0.80pct。2025年8月单月销售金额5449.43亿元，环比提高2.35%，同比下降13.99%。对应前8月销售均价为9601元/平米，环比下降0.13%，同比下降2.73%；8月单月销售均价9487元/平米，环比提高1.73%，同比下降3.84%。8月以来，北京、上海、深圳陆续出台楼市放松政策，进一步刺激居民的改善性需求。 投资：投资端的同比表现均承压。2025年前8月房地产开发投资60309亿元，同比下降12.90%，降幅较上月扩大0.9pct；8月单月开发投资6729亿元，环比下降2.79%，同比下降19.46%。开工端：2025年前8月新开工39801万方，同比下降19.50%，降幅较2025年前7月扩大0.1pct；2025年8月单月新开工面积4594.86万方，环比