国新证券股份：2025年1-9月房地产数据解读

房地产投资降幅扩大 1-8月份，全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%。房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3%。房屋新开工面积39801万平方米，下降19.5%。房屋竣工面积27694万平方米，下降17.0%。 2025年1-8月房地产开发投资降幅比前7月扩大0.9个百分点。单月来看，8月投资同比下降20%，降幅比7月扩大2.9个百分点。8月新开工面积同比下降19.8%，降幅比7月扩大4.6个百分点。2025年8月房地产施工面积同比下降9.3%，降幅比7月扩大0.1个百分点。1-8月房屋竣工面积同比下降17%，降幅比前7月扩大0.5个百分点。 商品房销售降幅扩大 1-8月份，新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%。新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%。1-8月商品房销售面积降幅比前7月扩大0.7个百分点，商品房销售额降幅比前7月扩大0.8个百分点。单月来看，8月销售面积同比下降11%，降幅比上月扩大2.6个百分点，销售额同比下降14.8%，降幅比上月扩大0.7个百分点。 一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄 2025年8月份，70个