中银证券：春节期间新房成交差，二手带看及成交较强因春节假期，第6-7周新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大；二手房成交面积环比降幅扩大，同比由正转负；土地市场环

核心观点 春节新房成交量及到访量情况：2024年春节周（2024年2月9日-2024年2月15日）我们跟踪的15个重点城市新房成交套数427套，较2023年春节周（2023年1月21日-2023年1月27日）下降70.2%，较2022年春节周（2022年1月31日-2022年2月6日）下降73.5%。其中一、二、三四线城市较2023年春节周增速分别为-57.1%、-25.6%、-88.3%，较2022年春节周增速分别为-97.9%、-15.9%、-53.6%。根据克而瑞，44个重点城市在2024年春节周成交量仅为23.4万平，同比2023年春节下降40%，较2022年春节下降82%。其中一、二、三四线城市同比2023年春节增速分别为-80%+44%、-43%，较2022年春节增速分别为-95%、-96%、-20%。即便年前核心一二线相继松绑限购、放松限贷，对于购房者的刺激作用依然有限。此外，2024年春节假期房企推盘积极性普遍不高，受楼市低迷行情影响，房企多以顺销、去库存为主，并未进行大规模加推，且折扣力度基本延续前期优惠，新房市场热度不高，根据克而瑞，50个重点城市在春节两周（202