万联证券：房地产行业跟踪报告：行业各指标表现仍较弱，持续关注政策端

行业核心观点： 7月房地产行业新开工/竣工指标降幅有所收窄，销售仍持续下滑，投资端下滑幅度走阔，行业整体基本面仍低位运行，政策端，二十届三中全会以及7月中央政治局会议保持政策一致性，持续支持房地产行业修复、推动构建行业新发展模式，近期多地落地收储政策，房贷利率仍有边际下降空间提振需求端信心，静待政策效果累积效应，建议持续关注基本面稳健的优质房企阶段性反弹机会、低估值经营稳健的物业管理公司等。 投资要点： 投资：7月房地产开发投资下滑幅度再走扩。2024年1-7月房地产开发投资完成额下滑10.2%，较前值下滑幅度扩大0.1pct；7月单月投资增速下滑10.8%，较前值下滑幅度扩大0.7pct。 开竣工：7月新开工/竣工指标降幅环比收窄，但表现仍较弱。2024年1-7月施工面积累计增速为-12.1%，较前值下滑幅度扩大0.1pct。1-7月新开工面积同比下降23.2%，降幅较前值收窄0.5pct，7月单月增速为-19.7%，较上月降幅收窄2pct。1-7月竣工面积同比下滑21.8%，与前值持平，7月单月下滑21.8%，较上月下滑幅度收窄7.8pct。新开工降幅持续收窄，但持续性仍有待观察，