中泰证券：房地产行业研究周报：政策自上而下持续发力，新房成交环比改善

一周行情回顾本周，申万房地产指数上涨9.78%，沪深300指数上涨4.47%，相对收益为5.31%，板块表现强于大盘。行业基本面本周(07.21-07.27)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交41139套，同比增速-14.5%，环比增速36.2%；合计成交面积389万平方米，同比增速-22.8%，环比增速28.6%。本周(07.21-07.27)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交16107套，同比增速-11.8%，环比增速-0.7%；合计成交面积155.8万平方米，同比增速-17.7%，环比增速0.2%。本周（07.21-07.27），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19444.8万平方米，环比增速0.3%，去化周期101.6周。本周（07.17-07.23），土地供给方面，本周供应土地3160.3万平方米，同比增速31.3%；供应均价3565元/平方米，同比增速34.7%。土地成交方面，本周成交土地990.4万平方米，同比增速-33.7%；土地成交金额812.7亿元，同比增速45.4%。本周土地成交楼面价5955元/平方米，溢价率8.8%。本周（0