中国银河：房地产2023年1-11月统计局数据点评：销售单月环比提升，到位资金降幅收窄

核心观点：事件：统计局公布2023年1-11月全国房地产开发投资和销售数据，1-11月累计全国房地产开发投资104045亿元，同比下降9.4%；1-11月累计新开工面积87456万方，同比下降21.2%；1-11月累计竣工面积652237万方，同比增长17.9%；1-11月商品房销售面积100509万方，同比下降8.0%；1-11月销售金额105318亿元，同比下降5.2%；1-11月房地产企业开发到位资金117044亿元，同比下降13.4%。销售单月环比略提升：2023年1-11月全国商品房累计销售面积100509万方，同比下降8%，降幅较上月扩大0.2pct；11月单月销售面积为7930.46万方，同比下降10.27%，环比提高2.03%。2023年1-11月全国商品房累计销售额105318亿元，同比下降5.2%，降幅较上月扩大0.3pct；11月单月销售金额为8157.15亿元，同比下降8.63%，降幅扩大0.55pct，环比10月提高0.82%。对应的2023年1-11月累计销售均价为10478元/平米，同比增长3.04%；单月销售均价为10286元/平方米，同比增长1.83%