中银证券：房地产行业2024年3月70个大中城市房价数据点评：70城新房二手房房价环比跌幅均收窄；一线城市新房房价环比跌幅小于二三线城市

国家统计局发布2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70大中城市新房价格环比下降0.3%；二手房价格环比下降0.5%。 核心观点 3月70大中城市新房二手房房价下跌趋势均放缓，但整体房价下行压力仍然较大。3月70大中城市新房房价环比下降0.3%，环比降幅较上月收窄0.1个百分点；二手房房价环比下跌0.5%，环比降幅较上月收窄0.1个百分点。新房房价已经连续十个月持续下滑；二手房房价已经连续十一个月持续下滑。70个大中城市中，新房房价环比下跌的城市数量有57个，较2月减少了2个，新房房价下跌城市平均跌幅为0.46%，与2月持平；二手房房价环比下跌的城市数量为69个，较2月增加了1个，仅福州上涨。二手房房价下跌城市平均跌幅为0.54%，较2月收窄了0.11个百分点。整体房价下跌城市数量仍处于历史高位，房价下行压力仍然较大。 一线城市新房、二手房房价环比跌幅3月均收窄，新房房价环比跌幅小于二、三线城市，二手房房价环比跌幅大于二、三线城市。1）新房：3月一线城市新房房价跌幅收窄，上海房价相对更有韧性。3月一线城市新房房价环比下降0.1%，环比降幅较上月收窄0.2个百分点。其中