上海证券：建筑材料行业周报：年后首周开复工率优于去年，关注开工端需求回升

核心观点 央行调降5年期以上LPR25bp，进一步降低居民房贷压力，带动房地产企稳。2024年2月20日，央行调降5年期以上LPR利率25bp，调降后最新5年期以上LPR利率为3.95%，1年期LPR利率本次则维持不动。此次央行降息，一方面，从幅度来看，25bp是历史上5年期以上LPR最大调降幅度，显示了本次降息的力度；另一方面，个人住房贷款利率的定价基准为5年期以上LPR，此次调降后，一线城市的首套房贷利率已经降至“4%”以下。根据贝壳研究院数据显示，2024年2月一线城市首二套房贷利率分别为3.88%和4.29%；二线城市首二套房贷利率分别为3.61%和4.17%，三四线城市首二套房贷利率分别为3.57%和4.15%。我们认为，此次LPR的调降，有望进一步降低居民房贷压力，带动地产的企稳。春节后首周，续建项目启动较快，拉动全国开复工及劳务上工率优于去年同期，但项目总量同比减少。根据百年建筑调研全国10094个工地数据显示，截止农历正月十一，2024年全国工地开复工率为13%，较2023年农历同比抬升2.5个百分点；全国工地劳务上工率为15.5%，较2023年农历同期抬升0.8个百分