民生证券：2025年6月中国房地产土地市场数据点评：规划建面波动上升，溢价率水平显著提高

重点23城2025年6月涉宅用地推出，成交规划建面月度环比波动提升。截至2025年6月30日，全国重点23城涉宅用地供应139宗，推出规划建面925.9517万平米，环比降低18.3%；成交176宗，成交规划建面723.8863万平米；成交土地出让金1505.742亿元。 溢价水平显著回升。2025年6月，重点23城土地成交溢价率达到9.06%，今年年初至今均提升显著。其中中海地产拿地规模最大，共拿地6宗，总拿地金额为110.29亿元。 投资建议：建议关注连续大额计提叠加公司治理大幅改善、近期拿地积极的中国金茂。 风险提示：信心修复不及预期，销售回暖不及预期。