联合资信：2025年政府工作报告中房地产相关内容解读：持续防风险，加力稳楼市

房地产行业仍处于风险防范及化解的重要阶段，在“牢牢守住不发生系统性风险底线”的前提下，2025年政府工作报告指出要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并首提“稳住楼市股市”“有效防范房企债务违约风险”，表现出政府对于稳住房地产的决心。围绕“去库存”要求，在供应端控制增量、盘活存量，给予城市政府在“收储”时更大自主权；在需求端通过持续调整限制性政策，充分释放住房需求潜力，推动“好房子”的建设。预计未来一段时间，在取消核心城市剩余限制政策、优化公积金贷款等方面仍有较大实施空间；房企有望获得更加直接的融资支持，通过“换仓”改善土储结构，加快资金回流，并调整经营模式以适应房地产发展新要求。