中国银河：9月房地产行业月报：累计销售同比降幅收窄，投资开工略有修复

销售：累计销售同比降幅收窄2024年1-9月全国商品房销售面积70284万方，同比下降17.10%，降幅较上月收窄0.9pct；2024年9月单月商品房销售面积9682.11万方，同比下降10.98%，环比提升50.04%。2024年1-9月全国商品房销售额68880亿元，同比下降22.70%，降幅较上月收窄0.9pct；2024年9月单月商品房销售金额9156.53亿元，同比下降16.27%，环比提升43.23%。对应的1-9月销售均价为9800元/平米，同比下降6.76%，环比下降0.56%；单月销售均价9457元/平米，同比下降5.93%，环比下降4.54%。9月较7月和8月略有修复，9月24日央行提出一揽子政策，9月末一线城市陆续发布针对楼市的政策，其中广州率先放开限购，北上深不同程度的下降购房门槛。我们认为9月下句集中出台的政策或对10月的楼市表现起积极作用，政策效果或逐渐显现。 投资：投资开工略有修复2024年1-9月房地产开发投资78680亿元，同比下降10.10%，降幅较上月略收窄0.1pct。9月单月开发投资9396.45亿元，司比下降9.36%，环比提升0.69%。