中银证券：房地产行业第3周周报：本周新房成交同环比降幅收窄；2023年行业销售额回落至2016年水平

新房成交面积同环比降幅均收窄；二手房成交面积环比由正转负，同比由负转正；土地市场环比量升价跌，土地溢价率同环比均下降。核心观点新房成交面积同环比降幅均收窄。新房成交面积为227.4万平方米，环比下降1.3%，环比降幅较上周扩大了1.1个百分点，同比下降20.8%，同比降幅较上周缩小了32.3个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为9.9%、-2.9%、-7.8%，同比增速分别为4.9%、-22.0%、-42.0%。一、二、三四线城市同比降幅较上周分别缩小了48.0、33.7、15.4个百分点。二手房成交面积环比由正转负，同比由负转正。18个城市成交面积为174.8万平方米，环比下降0.4%，环比增幅较上周缩小了24.5个百分点，同比上涨55.8%，同比较上周上升60.7个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为1.4%、-0.3%、-2.2%，同比增速分别为78.1%、37.7%、76.0%。一线城市同比较上周上升了78.8个百分点，二线城市同比较上周减少44.8个百分点，三四线城市同比增幅较上周扩大了61.8个百分点。新房库存面积同环比均下降，去化周期同环比均上