中银证券：房地产行业第28周周报：“金融十六条”适用期延长，新房二手房成交持续承压

本周新房成交同环比降幅均收窄；二手房成交环比增速均由负转正，但同比降幅仍在扩大。土地市场持续低迷，同环比均量价齐跌，溢价率同环比均下降。核心观点本周新房成交同环比降幅均收窄。40城新房成交面积为258.0万平方米，环比下降9.1%，同比下降30.7%，同比降幅较上周收窄了1.45个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为8.2%、-16.9%、-7.0%，同比增速分别为-12.6%、-37.9%、-34.9%，一、三四线城市同比降幅较上周分别收窄了11.4、6.4个百分点，二线城市同比降幅较上周扩大了5.8个百分点。二手房成交环比增速由负转正，但同比降幅仍在扩大。18个城市二手房成交面积为155.7万平方米，环比上升3.7%，同比下降12.9%，同比降幅较上周扩大了2.74个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为6.1%、1.3%、7.1%，同比增速分别为-18.9%、-23.0%、26.8%，一、二线城市同比增速较上周分别下降5.8、8.5个百分点，三四线城市同比增速较上周上升了22.3个百分点。新房库存面积与去化周期均环比下降。12城市新房库存面积为97