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国金证券:房地产行业研究:六大行金融支持就位,居民中长贷同比高增.pdf |
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行业点评
节前A股地产、物业板块上涨,港股地产下跌。春节前一周(2.3-2.9)申万A股房地产板块涨跌幅为+1%,在各板块中位列第24;WIND港股房地产板块涨跌幅为-1%,在各板块中位列第23。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+0.8%,恒生中国企业指数涨跌幅为+1.7%,沪深300指数涨跌幅为+5.8%;物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-0.9%和-5.1%。
春节前土地市场整体延续低迷态势。春节前一周(2.3-2.9)全国300城宅地成交建面29万㎡,单周环比-94%,单周同比-90%,平均溢价率0.0%。2024年初至今,全国300城累计宅地成交建面2065万㎡,累计同比-59%;年初至今,华润置地、腾讯、招商蛇口、石家庄城发投、中建五局的权益拿地金额位居行业前五。
节前新房销售同环比下降,表现弱于去年节前。春节前一周(2.3-2.9)35个城市商品房成交合计180万平米,周环比-43%,周同比-40%(按春节农历周算同比-44.3%)。其中:一线城市周环比-49%,周同比-48%;二线城市周环比-57%,周同比-45%;三四线城市周环比-48%,周同比
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