国金证券：房地产行业研究：六大行金融支持就位，居民中长贷同比高增

行业点评 节前A股地产、物业板块上涨，港股地产下跌。春节前一周（2.3-2.9）申万A股房地产板块涨跌幅为+1%，在各板块中位列第24；WIND港股房地产板块涨跌幅为-1%，在各板块中位列第23。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+0.8%，恒生中国企业指数涨跌幅为+1.7%，沪深300指数涨跌幅为+5.8%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-0.9%和-5.1%。 春节前土地市场整体延续低迷态势。春节前一周（2.3-2.9）全国300城宅地成交建面29万㎡，单周环比-94%，单周同比-90%，平均溢价率0.0%。2024年初至今，全国300城累计宅地成交建面2065万㎡，累计同比-59%；年初至今，华润置地、腾讯、招商蛇口、石家庄城发投、中建五局的权益拿地金额位居行业前五。 节前新房销售同环比下降，表现弱于去年节前。春节前一周（2.3-2.9）35个城市商品房成交合计180万平米，周环比-43%，周同比-40%（按春节农历周算同比-44.3%）。其中：一线城市周环比-49%，周同比-48%；二线城市周环比-57%，周同比-45%；三四线城市周环比-48%，周同比