国金证券：房地产行业研究：多城实行购房补贴，百强房企销售额跌幅走扩

行业点评 本周A股地产、港股地产、港股物业均上涨。本周（5.24-5.30）申万A股房地产板块涨跌幅为+0.9%，在各板块中位列第11；恒生港股房地产板块涨跌幅为+1.4%，在各板块中位列第2。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+0.5%，恒生中国企业指数涨跌幅为-1.8%，沪深300指数涨跌幅为-1.1%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为+2.2%和+1.6%。 土地市场溢价率有所回落。本周（5.24-5.30）全国300城宅地成交建面662万㎡，单周环比+3%，单周同比-39%，平均溢价率5%。2025年初至今，全国300城累计宅地成交建面14044万㎡，累计同比-3%；年初至今，绿城中国、保利发展、中海地产、滨江集团、建发房产的权益拿地金额位居行业前五。 本周新房销售量环比持平，同比下降；4月新房售价环比-0.1%，同比-4.5%；结合量价，景气度略有承压。本周（5.24-5.30）47个城市商品房成交合计404万平米，周环比+0.1%，周同比-11%。其中：一线城市周环比+14%，周同比+23%；二线城市周环比-6%，周同比-30%；三四线城市周环比-0.