华福证券：房地产行业定期报告：单月销售同比由负转正，环比保持正增

周度观点： 住建部：10月商品房成交同比、环比实现“双增长” 10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5pct，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。 分城市看，成交量增长从一线城市向外传导，一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。 分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个省份。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。我们认为，10月商品房销量在2007年来首次超过9月，为市场信心边际增强的明显信号，在新政加持下市场修复回稳，未来应关注政策持续性以 及价格指标