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中银证券:房地产行业第16周周报:本周新房二手房成交同比降幅扩大;郑州出台配售型保障房管理办法意见稿.pdf |
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新房、二手房成交面积环比由正转负,同比降幅扩大;土地市场环比量升价跌,溢价率同比上升,环比下降。
核心观点
新房成交面积环比由正转负,同比降幅扩大。40个城市新房成交面积为226.1万平方米,环比下降4.0%,同比下降45.7%,同比降幅较上周扩大了2.5个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为13.3%、-14.2%、4.1%,同比增速分别为-41.5%、-48.6%、-44.4%,同比降幅较上周分别扩大了6.9、2.3、0.2个百分点。
二手房成交面积环比由正转负,同比降幅扩大。18个城市成交面积为209.1万平方米,环比下降7.7%,同比下降12.9%,同比降幅较上周扩大了4.9个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为-8.4%、-8.4%、-5.0%,同比增速分别为-5.4%、-14.8%、-19.4%。一线城市同比增速较上周下降了18.5个百分点,二线城市同比降幅较上周收窄了2.5个百分点,三线城市同比降幅较上周扩大了8.6个百分点。
新房库存面积同比下降,环比上升,去化周期同环比均上升。12个城市新房库存面积为9899万平方米,环比增速为0.5%,同
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