国新证券股份：2025年1-7月房地产数据解读

房地产投资降幅扩大 1-7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%。房地产开发企业房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%。房屋新开工面积35206万平方米，下降19.4%。房屋竣工面积25034万平方米，下降16.5%。 2025年1-7月房地产开发投资降幅比前6月扩大0.8个百分点。单月来看，7月投资同比下降17.1%，降幅比6月扩大4.7个百分点。7月新开工面积同比下降15.2%，降幅比6月扩大5.7个百分点。2025年7月房地产施工面积同比下降9.2%，降幅比6月扩大0.1个百分点。1-7月房屋竣工面积同比下降16.5%，降幅比前6月扩大1.7个百分点。 商品房销售降幅扩大 1-7月份，新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%。新建商品房销售额49566亿元，下降6.5%。1-7月商品房销售面积降幅比前6月扩大0.5个百分点，商品房销售额降幅比前6月扩大1个百分点。单月来看，7月销售面积同比下降8.4%，降幅比上月扩大1.8个百分点，销售额同比下降15.2%，降幅比上月扩大5.7个百分点。 一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄 20