太平洋证券：2024年8月统计局房地产数据点评：销售降幅收窄，开发投资仍承压

报告摘要 一、销售：1-8月销售同比降幅收窄 受到季节因素影响，7月、8月为传统地产销售淡季。2024年1-8月全国商品房累计销售面积和销售金额同比降幅均较1-7月收窄。2024年1-8月全国商品房累计销售面积60602万平，同比下降18%，8月单月商品房销售面积6453万平，同比下降12.6%。2024年1-8月全国商品房累计销售金额59723亿元，累计同比下降23.6%，8月单月销售金额6393亿元，同比下降17.2%。 二、价格：新房和二手房价格持续走弱 70城整体新房价格同环比降幅扩大，一线新房价格环比降幅收窄。70大中城市新建商品住宅价格指数8月环比下降0.7%。二手房价环比同比降幅均扩大，其中一线城市同比降幅高于二三线城市。70大中城市二手住宅价格指数8月环比下降0.9%，同比下降8.6%，其中一线、二线和三线城市8月同比降低9.4%/8.6%/8.6%。 三、开发投资：开发投资承压，新开工面积同比降幅收窄 销售市场疲弱情况下，房地产开发投资仍承压。2024年1-8月累计开发投资完成额69284亿元，同比下降10.2%，8月单月开发投资完成额8407亿元，同比下降10.2%