平安证券：地产行业周报：年中冲刺临近，成交环比有望延续回升

核心摘要 周度观点：年中冲刺临近，成交环比有望延续回升。5月（截至30日）重点50城新房成交套数同比降5.3%，环比升9.1%，克而瑞公布的5月百强房企操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%。随着6月房企年中冲刺，营销加码叠加优质供应增加，预计重点城市成交有望延续弱复苏趋势，环比或延续回升，同比由于上年高基数或小幅下滑。 重申“好产品”与“一二线核心区域”率先止跌回稳。2025Q2部分城市楼市热度略有降温，我们认为无需过度担忧：1）当前楼市调整的时间及空间已相对充足，5月降息进一步降低居民置业压力；2）部分核心城市核心区供应基本步入“空窗期”，供给约束背景下市场有望延续企稳回升；3）市场修复及购房者预期扭转均需要时间，“止跌回稳”并不意味着所有城市所有住房同步止跌回稳，一线城市新房价格自2024年11月以来已逐步企稳。 短期板块或维持震荡，建议投资者关注中线布局。短期市场对楼市修复持续性仍存疑、同时一揽子金融出台后政策预期有所降低，板块或维持震荡；中长期来看，“好产品”与“一二线核心区域”率先止跌回稳的趋势未发生改变，2024Q4部分热点城市核心区及优势产品已率先复苏。随着越来越多