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平安证券:地产行业周报:年中冲刺临近,成交环比有望延续回升

发布者:wx****6f
2025-06-03
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房地产 平安证券
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平安证券:地产行业周报:年中冲刺临近,成交环比有望延续回升.pdf
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核心摘要 周度观点:年中冲刺临近,成交环比有望延续回升。5月(截至30日)重点50城新房成交套数同比降5.3%,环比升9.1%,克而瑞公布的5月百强房企操盘金额2945.8亿元,环比增长3.5%。随着6月房企年中冲刺,营销加码叠加优质供应增加,预计重点城市成交有望延续弱复苏趋势,环比或延续回升,同比由于上年高基数或小幅下滑。 重申“好产品”与“一二线核心区域”率先止跌回稳。2025Q2部分城市楼市热度略有降温,我们认为无需过度担忧:1)当前楼市调整的时间及空间已相对充足,5月降息进一步降低居民置业压力;2)部分核心城市核心区供应基本步入“空窗期”,供给约束背景下市场有望延续企稳回升;3)市场修复及购房者预期扭转均需要时间,“止跌回稳”并不意味着所有城市所有住房同步止跌回稳,一线城市新房价格自2024年11月以来已逐步企稳。 短期板块或维持震荡,建议投资者关注中线布局。短期市场对楼市修复持续性仍存疑、同时一揽子金融出台后政策预期有所降低,板块或维持震荡;中长期来看,“好产品”与“一二线核心区域”率先止跌回稳的趋势未发生改变,2024Q4部分热点城市核心区及优势产品已率先复苏。随着越来越多

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