太平洋证券：房地产日报：上海七批次土拍收金111.16亿元

报告摘要 市场行情： 2025年9月4日，今日权益市场各板块多数下跌，上证综指和深证综指分别下跌1.25%和2.05%，沪深300和中证500分别下跌2.12%和2.48%。申万房地产指数下跌1.11%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为首开股份、卧龙地产、南都物业、世荣兆业、华发股份，涨幅分别为10.00%/5.25%/4.17%/3.34%/3.08%； 个股跌幅较大的为万通发展、张江高科、衢州发展、南国置业、深深房B，跌幅分别为-10.01%/-10.00%/-6.45%/-5.05%/-4.38%。 行业新闻： 上海七批次土拍收金111.16亿元，杨浦东外滩地块溢价28.09%成交。据中指研究院，9月4日下午，上海2025年七批次土拍圆满收官。七批次共5宗地块，总出让面积共139929.87㎡，总规划建筑面积237146.94㎡，总起始价98.67亿元。最终3宗地块溢价成交，2宗地块底价成交，共收金111.16亿元。其中杨浦区N090601单元I4-01地块，土地出让面积16482.71㎡，规划建筑面积29668.87㎡，容积率1.80，地上建筑限高24m；地块起始