开源证券：招商蛇口（001979）-公司信息更新报告：上半年销售数据高增，重组标的资产完成过户

招商蛇口(001979)上半年销售数据高增，拿地坚守一二线城市，维持“买入”评级招商蛇口发布2023年6月经营简报。公司6月销售同比转负，上半年累计销售高增，投资强度保持稳健，重组资产完成过户，核心优质土地储备增加。公司投资聚焦核心城市，可售货源较充足，看好未来市占率持续提升，我们维持盈利预测，预计公司2023-2025年归母净利润为86.3、115.8和134.8亿元，EPS为1.11、1.50、1.74元，当前股价对应PE为11.1、8.2、7.1倍，维持“买入”评级。单月销售数据同比转负，上半年销售金额同比高增2023年6月公司实现签约销售面积130.52万平方米，同比减少16.12%；实现签约销售金额296.25亿元，同比减少28.23%。1-6月公司累计实现签约销售面积683.96万平方米，同比增加40.30%；累计实现签约销售金额1664.36亿元，同比增加40.07%。公司6月销售数据同比增速转负，在市场整体低迷影响下成交不及预期。公司上半年累计销售金额同比高增，我们认为公司可售货值充足，且多分布于高能级城市，预计全年销售业绩将保持增长态势。投资力度稳健，上半年拿地均分布