太平洋证券：财政部新闻发布会房地产相关表述点评：财政政策迎来利好，地产止跌回稳可期

报告摘要 事件： 2024年10月12日，国新办举行新闻发布会介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况。 数据要点： 三方面出台有利于房地产平稳发展的措施。 会上提出财政部围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措，其中房地产政策方面，提及“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳”，以及“将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施”，并从三方面明确未来发展方向。 允许专项债券用于土地储备。 财政部在会上提出，允许专项债券用于土地储备，5月自然资源部副部长刘国洪在国务院政策例行吹风会上表示对于收回、收购的土地用于保障性住房项目的，可通过地方政府专项债券等予以资金支持。9月24日央行也明确正在研究对有条件的企业市场化收购房企土地的资金支持政策，且必要时提供再贷款支持。此次财政部明确允许支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，可调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。 首次提出用好专