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中银证券:房地产行业第2周周报:新房二手房成交同比继续走差;上海奉贤青浦放松人才限购政策

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2024-01-16
2 MB 25 页
房地产 中银证券
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中银证券:房地产行业第2周周报:新房二手房成交同比继续走差;上海奉贤青浦放松人才限购政策.pdf
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新房成交面积同比降幅扩大,环比降幅收缩;二手房成交面积环比由负转正,同比由正转负;土地市场环比量价齐跌,土地溢价率环比上升,同比下降。核心观点新房成交面积同比降幅扩大,环比降幅收缩。新房成交面积为227.7万平方米,环比下降3.5%,环比降幅较上周缩小了46.7个百分点,同比下降53.5%,同比降幅较上周扩大了17.2个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为11.3%、-17.8%、19.8%,同比增速分别为-43.1%、-55.7%、-58.2%。一线城市同比降幅较上周分别扩大了3.1个百分点,二、三四线城市同比降幅较上周减小了24.0、26.0个百分点。二手房成交面积环比由负转正,同比由正转负。18个城市成交面积为174.2万平方米,环比上升23.1%,环比降幅较上周扩大了40.6个百分点,同比下降4.9%,同比较上周下降6.2个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为12.9%、44.4%、-6.6%,同比增速分别为-0.7%、-13.5%、14.2%。一线城市同比增幅较上周减少了36.3个百分点,二线城市同比降幅较上周减少1.5个百分点,三四线城市同比降幅

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