中银证券：房地产行业第2周周报：新房二手房成交同比继续走差；上海奉贤青浦放松人才限购政策

新房成交面积同比降幅扩大，环比降幅收缩；二手房成交面积环比由负转正，同比由正转负；土地市场环比量价齐跌，土地溢价率环比上升，同比下降。核心观点新房成交面积同比降幅扩大，环比降幅收缩。新房成交面积为227.7万平方米，环比下降3.5%，环比降幅较上周缩小了46.7个百分点，同比下降53.5%，同比降幅较上周扩大了17.2个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为11.3%、-17.8%、19.8%，同比增速分别为-43.1%、-55.7%、-58.2%。一线城市同比降幅较上周分别扩大了3.1个百分点，二、三四线城市同比降幅较上周减小了24.0、26.0个百分点。二手房成交面积环比由负转正，同比由正转负。18个城市成交面积为174.2万平方米，环比上升23.1%，环比降幅较上周扩大了40.6个百分点，同比下降4.9%，同比较上周下降6.2个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为12.9%、44.4%、-6.6%，同比增速分别为-0.7%、-13.5%、14.2%。一线城市同比增幅较上周减少了36.3个百分点，二线城市同比降幅较上周减少1.5个百分点，三四线城市同比降幅