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迈点研究院:2023年10月中国酒店业发展报告

时间:2023-11-10  来源:www.WaiTang.com  作者:外唐智库  来源:  查看:625  

一、市场动态总结

1.月度动态:“国庆住我家”模式至“双十一预售”热潮

国庆酒店消费火爆,“国庆住我家"模式兴起:随着双节预订紧张以及酒店价格的上涨,诸多社交平台兴起了“国庆住我家”模式。所谓“国庆住我家”就是指在国庆期间,城市的市民把自家多余的住宅短期出租给游客,并收取较低费用的行为。

“双十一”预售活动开启,酒旅产品售卖进入又一轮高潮:最新数据显示,开元旅业酒店项目2023年双十一首日预售客房GMV突破2亿元,首日预订客房达10000间夜,热门预订项目包括南京开元大酒店、海南棋子湾开元度假村等。万达酒店双十一首日销售额开售3分钟突破1000万元,开售26分钟突破3000万元,开售2.5小时突破5000万元。

2.品牌开业签约:10月中高端酒店开业数额高达82家

品牌酒店开业:据迈点研究院不完全统计,2023年10月新开业117家酒店,类型涵盖中高端以上酒店。其中奢华酒店5家;国际高端酒店15家;国内高端酒店15家;中高端酒店82家。

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酒店品牌签约:据迈点研究院不完全统计,2023年10月中国酒店市场新签约项目97家。品牌类型上,奢华酒店签约3家、国际高端酒店签约5家、国内高端酒店签约2家、中高端酒店签约35家、中端酒店签约12家、轻中端酒店签约8家、经济型酒店签约14家、精品民宿签约18家。

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酒店人事任命:据迈点研究院不完全统计,2023年10月共有19位高管履新,其中涉及四季酒店集团、香格里拉、万豪酒店等数个奢华、高端酒店集团及品牌。

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3.品牌合作拓展:优势互补形成酒店产业新模式

英东资本集团与东方柏嘉酒店集团成立合资公司,双方共同发挥各自优势,英东资本集团旗下盈基科技集团主要负责对不良资产或债权收并购,取得低价且优质酒店资产,东方柏嘉酒店集团负责品牌管理以及运营,共同打造轻奢酒店连锁品牌。

4.酒店资产交易:亿元以上酒店稳高不下,成交数值稀缺

据迈点研究院不完全统计,2023年10月,共有48家酒店拍卖,其中拍卖价格在亿元以上酒店15家,拍卖价格在5000万元-1亿元酒店8家,拍卖价格5000万元以下25家,截至发稿,只有1家酒店已成交。

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5.企业营收情况:行业基本呈现正态走向,利润把控部分仍有待提升

本季度,在营收方面仅有1家(温德姆酒店及度假村)呈现略微下降现象,整体行业基本呈现正态走向。在净利润方面,上市酒店集团呈现明显的两级分化现象,锦江酒店以同比增长169.28%的数值,远超于其他酒店集团,而君亭酒店,则呈现一定程度的下降,同比下跌65.36%,这表明君亭酒店在利润把控点上仍有巨大提升空间。

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二、本月百强榜单

以下是迈点研究院独家发布的“2023年10月酒店品牌影响力100强榜单”。本月,维也纳酒店、麗枫酒店、锦江酒店、亚朵酒店、希尔顿欢朋酒店、宜尚酒店、柏曼酒店、洲际酒店、维也纳国际酒店、希尔顿酒店进入榜单前十,本月100强榜单中,共有62个品牌排名环比上升,数额环比增长34.78%,34个品牌排名环比下降,数额环比下滑26.09%,4个品牌排名保持稳定,该数据表明10月各大酒店正在不断开展品牌深化工作。

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三、品牌细分榜单

1. 酒店品牌类型分布

品牌数量维度分析:10月中高端酒店和经济型酒店品牌增长数量最为明显,分别增长4、3家,国内高端酒店出现了1家的下滑,这表明目前酒店市场已逐步开始关注中下层市场的拓展延伸。

品牌指数均值维度分析:10月有75%的类型酒店出现了不同程度的品牌指数下滑现象,其中较为明显的为奢华酒店和国际高端酒店,分别下滑2.34%和2.86%。基于此,迈点研究院认为各类型酒店的品牌指数均有一定程度的深化空间,尤其是高端酒店品牌。

1)酒店类型分布与品牌指数

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2)酒店类型细分榜单

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2. 酒店品牌区域分布

品牌数量维度分析:10月华东区域的酒店数量增长高达5家,增长率为1.19%,东北、华中、华南分别增长1家,仅有三个区域(西南、华北、西北)未发生数值变化,这表明从区域维度看,10月大部分酒店在对外拓宽市场方面,呈现蓬勃生机。

品牌指数均值维度分析:10月区域指数最高值(全球指数均值)出现下滑现象,环比下跌2.60%,其他区域浮动率均在-0.51%~0.27%左右,且下降率高于增长率,这表明从区域维度看,整体行业品牌发展不容乐观,尤其是对于全球酒店而言,品牌发展需进一步强化。

1)酒店区域分布与品牌指数

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2)酒店区域细分榜单

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3. 酒店品牌主题分布

品牌数量维度分析:10月电竞酒店和生活方式酒店为增长数值最大的2个主题酒店品牌,分别增长4、2家,环比增长7.41%和2.15%,这表明目前发展新型主题酒店,一定程度上已被酒店市场所认可。基于此,迈点研究院认为新型主题酒店未来将会有巨大的发展前景,尤其是切合客群实际需求的主题酒店。

品牌指数均值维度分析:10月仅有情侣酒店(0.32%)和文化酒店(0.05%)出现了小幅度的增长,其余主题酒店均出现了不同程度的下滑现象,其中潮牌酒店和轻奢酒店下滑最为严重,分别下跌2.69%和2.73%,这表明目前各大主题酒店均需要强化品牌打造,从而推动品牌的效益化发展。

1)酒店主题分布与品牌指数

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2)酒店主题细分榜单

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四、品牌指数细分

1.品牌指数分析

10月百强榜单和整体酒店品牌指数数据如下,TOP100品牌指数均值为370.94,环比下降2.66%;整体酒店品牌指数均值为166.49,环比下降0.56%。通过数据可知,各酒店在10月品牌指数上均呈现下滑现象,尤其是百强数据,与8、9月份数值相比,此现象更为明显。基于此,迈点研究院建议后期各酒店可基于“双十一”的热潮, 不断强化自身品牌的宣推工作,从而提升其品牌影响力。

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2.品牌指数维度分析

通过下图数据可知,TOP100酒店维度均值分别为点评指数(215.66)、媒体指数(68.78)、搜索指数(44.61)、运营指数(41.89),所有酒店维度均值分别为点评指数(152.77)、媒体指数(5.95)、运营指数(4.98)、搜索指数(2.79)。

基于各维度TOP10品牌酒店的环比数值来看,有4大品牌酒店呈现较为明显的增长现象,具体为:搜索维度——城市便捷酒店和宜尚酒店(宜尚酒店迭代升级的3.0版本),环比增长84.75%和79.58%;媒体维度——宝格丽酒店环比增长高达417.18%;运营维度——悦榕庄(周年庆活动)环比增长49.84%。

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五、榜单数据说明

“2023年10月酒店品牌影响力(MBI)100强榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI,根据10月迈点MBI八大旅游住宿业品牌类目中的1926个品牌数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.迈点品牌指数MBI(旅游住宿业品牌部分)说明

迈点酒店品牌指数(MBI)主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

(1)搜索指数(SI):一段时期内,品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)点评指数(CI):一段时期内,用户对于该品牌下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,品牌在互联网和移动互联网运营情况,如微博、微信等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2023年10月1日-2023年10月31日

3.监测范围:奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、中高端酒店、中端酒店、轻中端酒店、经济型酒店、精品民宿等八大类目的1926个市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经11年有余的数据积淀与深耕,迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

关于迈点研究院

迈点研究院成立于2009年,是国内聚焦文旅与租赁地产产业研究咨询的大数据中心。



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