东兴证券：房地产第23周周报：供需修复正在路上，耐心迎接市场回暖

投资摘要：市场行情：本周（6.6-6.10）A股地产指数（申万房地产）涨幅0.17%（上周-2.38%），A股大盘（万得全A）涨幅3.01%（上周3.01%）；H股地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅-2.32%（上周-0.77%），H股大盘（恒生指数）涨幅3.43%（上周1.86%）。本周A股、H股地产板块表现均弱于大盘。行业基本面：新房销售延续弱势，二手房复苏放缓。从数据来看，45城商品房累计销售面积（6.1~6.7）同比-52.0%，5月同比-42.3%；16城二手房成交面积（6.1~6.9）同比-28.3%，5月同比-21.0%，其中二线城市(8城)二手房成交面积（6.1~6.9）同比-18.6%，5月同比3.1%。去化周期上升。从数据来看，15城商品房去化周期（截至6.11）为849天，上月同期为803天。土地市场持续弱势。从数据来看，100大中城市本年累计（截至6.12）成交土地建面同比-38.1%，上周累计同比-36.5%；本周100大中城市（6.6~6.12）土地成交溢价率7.2%，上周3.1%；100大中城市本年累计（截至6.12）土地成交总价同比-57.1%，上周累