光大证券：房地产行业统计局数据月度跟踪报告（2022年5月）：疫情防控见成效，基本面数据出现边际回暖信号

5月各地纾困政策不断，叠加疫情防控见成效，商品房销售环比年内首次转正；集中供地下土地成交边际回暖，国央企及城投公司托底作用突出5月，土地购置面积为623万平方米，单月同比-43.1%，环比+45.8%；土地成交价款为434亿元，单月同比-40.4%，环比+53.5%；土地购置单价为6,967元/平方米，单月同比+4.8%，环比+5.3%。1-5月，土地购置面积为2,389万平方米，累计同比-45.7%；土地成交价款为1,389亿元，累计同比-28.1%；土地购置单价为5,814元/平方米，累计同比+32.4%。5月，商品房销售面积为1.10亿平方米，单月同比-31.8%，环比+25.8%；商品房销售额为1.05万亿元，单月同比-37.7%，环比+29.7%；商品房销售均价为9,615元/平方米，单月同比-8.7%，环比+3.1%。5月疫情防控见成效，在销售均价回升的影响下销售规模环比年内首次转正；考虑到21年6月销售数据基数较高，销售企稳尚待进一步观察。5月，70大中城市新建商品住宅价格指数当月同比-0.8%，其中一线、二线、三线分别为+3.5%、+0.3%、-2.2%；当月环比-0.