东兴证券：房地产第24周周报：销售显著修复，市场回暖已在路上

投资摘要：市场行情：本周（6.13-6.17）A股地产指数（申万房地产）涨幅-0.31%（上周0.17%），A股大盘（万得全A）涨幅1.76%（上周3.01%）；H股地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅-3.64%（上周-2.32%），H股大盘（恒生指数）涨幅-3.35%（上周3.43%）。本周A股、H股地产板块表现均弱于大盘。行业基本面：市场销售修复显著。从数据来看，41城商品房累计销售面积（6.1~6.16）同比-29.2%，上月同比-41.5%；14城二手房成交面积（6.1~6.16）同比-7.7%，上月同比-22.5%。去化周期趋向稳定。从数据来看，15城商品房去化周期（截至6.16）为847天，上月同期为829天。土地市场下滑趋势减缓。从数据来看，100大中城市本年累计（截至6.19）成交土地建面同比-37.5%，上周累计同比-35.9%；本周100大中城市（6.13~6.19）土地成交溢价率7.0%，上周5.8%；100大中城市本年累计（截至6.19）土地成交总价同比-58.3%，上周累计同比-56.3%。融资持续低迷。从数据来看，境内地产债发行规模（6.1~6.19）累计