光大证券：百城土地成交月度跟踪报告（2022年5月）：22城首轮土拍落幕，“缩量提价”明显

1-5月土地成交建面累计同比-33%，5月单月同比-37.3%，降幅走阔；首轮集中土拍成交近五千亿元，土地市场冷热分化明显1-5月，百城土地成交建面为5.1亿平方米，累计同比-33.0%；成交总价为8,932亿元，累计同比-58.7%；成交均价为1,739元/平方米，累计同比-38.4%。地方政府性基金预算本级收入20,479亿元，同比下降27.6%，其中，国有土地使用权出让收入18,613亿元，同比下降28.7%。根据克而瑞统计数据，5月，TOP50房企新增土地价值总计为931.1亿元,单月同比下降85.7%，环比下降39.4%；TOP50房企新增土地建面总计为569万平方米，单月同比下降91.7%，环比下降43.0%。根据克而瑞数据中心及中指研究院数据，截至6月23日，22城均已完成首轮土拍，合计供应涉宅地块469宗；其中，成交397宗，成交建面约3910.7万平（较21年同批次下滑约64.9%），成交总价约4963.9亿元（较21年同批次下滑约53.7%），对应成交楼面均价约12693.3元/平（较21年同批次提升约31.9%），成交溢价率均值约3.9%。按城市能级来看，当月一线