上海证券：建筑材料行业周报：9月百城住宅均价回升，“一带一路”继续推进基础设施联通

核心观点9月百城住宅均价环比回升，“一城一策”政策的逐步实施，带动住宅销售价格企稳。9月百城样本住宅均价环比上升0.05%。结构上看，一线城市住宅平均价格环比上升0.04%，二线城市价格环比上升0.06%，三线城市持平。贷款利率方面，10月全国首套平均房贷利率为3.88%，二套平均房贷利率为4.44%，分别较9月下降0.02个百分点和0.13个百分点。可以看到，随着三季度“一城一策”政策的逐步实施，更好满足了刚性和改善住房需求，带动了住宅销售价格的逐步企稳修复。一周地产重点政策来看，上海优化住房公积金贷款认定套数，杭州放松住房限购区范围。①上海优化住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准。2023年10月18日，上海市住房公积金管理委员会，明确了缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房。②杭州明确优化住房限购政策。2023年10月16日，杭州市明确优化了住房限购政策，将住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，户籍家庭在限购范围内限购2套住房。第三届“一带一路”峰会召开，继续推进基础设施联通，拉动建材