德邦证券：建筑材料行业周观点：地产政策频发，地产链或迎最强修复窗口期

周观点：政治局会议定调地产政策基调，要“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”，住建部则明确后续政策方向，或在降低首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不认贷”等方面继续加码政策；同时在超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作部署会议召开，政策频发有望快速推动地产需求触底企稳，从中报预告来看消费建材龙头企业体现出较强的经营韧性，且经营结构加速转型，提升经销及零售业务占比，整体经营质量提升，当前市场正经历从政策底到基本面底的过程，消费建材龙头企业将释放出向上弹性。建议关注东方雨虹（加速战略调整，经营结构优化）、伟星新材（经营稳健，经营质量优质）、蒙娜丽莎（工程与零售占比均衡，弹性十足）、科顺股份（低估值，低基数，高弹性）、兔宝宝（零售端稳步增长）、三棵树（小B端保持快速增长，C端经营稳健）、北新建材（石膏板经营稳健，防水触底回暖）、青鸟消防（消安龙头，经营稳健）等。其次，关注中材科技底部机会，当前价格体系下，部分小企业盈利压力加大，近期已有部分生产线放水冷修，因此价格继续下行空间不大；需求端热塑及风电订单持续回暖，高端产品需