戴德梁行：英国退欧对中国写字楼市场的影响报告

英国全民公投决定退出欧盟的效应已在全球发酵。各市场已对英国退欧引发的政治不确定性以及未来短期内很有可能发生的欧洲及全球范围内的经济衰退做出强烈反应。简单来说，欧盟是全球最大的经济体。2014年，欧盟经济总量为18.640万亿美元，以购买力平价法计算，其生产总值占全球的20%。此外，欧盟会员国拥有世界上最多的净财富总量，其价值相当于全球财富总量223万亿美元的30%。对宏观经济将产生什么影响？毫无疑问，全球经济将放缓。经济放缓的程度取决于英国政府和欧盟依据《欧洲联盟条约》第50条所进行的谈判。如果欧盟选择将英国完全排除在外，那欧洲乃至全球经济的损失将不可估量。如果欧盟和英国能够达成协议，使英国享受和挪威一样的待遇，即英国不再是欧盟成员，但是仍可以作为欧洲自由贸易联盟（EFTA）的成员，用欧洲经济区（EEA）成员国的身份与欧盟紧密合作，那么经济下滑幅度将相对较小。对中国写字楼市场将产生什么影响？英国退欧之后，全球经济将放缓，放缓程度将取决于有关英国退欧的贸易协商。但经济放缓对中国写字楼需求的负面影响将被冲淡，具体原因如下：租用写字楼的国内公司将继续将关注点放于受英国退欧影响较小的中国国内市