东兴证券：房地产统计局1-12月数据点评：12月新房销售金额同比增长，新开工面积降幅收窄

销售：12月新房销售金额同比继续增长，销售均价同比提升。 2024年1-12月商品房累计销售面积同比增速为-12.9%、前值为-14.3%；累计销售金额同比增速为-17.1%、前值为-19.2%。其中，12月商品房销售面积同比增速为-0.5%、前值为3.2%；销售金额同比增速为2.4%、前值为1.0%；销售均价单月同比增速为2.5%、前值为-1.8%。 开发投资：12月新开工面积与竣工面积同比降幅收窄，开发投资维持弱势。 2024年1-12月房屋累计新开工面积同比增速为-23.0%、前值为-23.0%；房屋累计竣工面积同比增速为-27.7%、前值为-26.2%；开发投资累计金额同比增速为-10.6%，前值为-10.4%。其中，12月单月新开工面积同比增速为-23.0%，前值为-26.8%；竣工面积同比增速为-30.4%，前值为-38.8%；开发投资金额同比增速为-13.3%，前值为-11.6%。 到位资金：12月房企到位资金同比降幅扩大。 2024年1-12月房地产开发企业累计到位资金同比增速为-17.0%，前值为-18.0%。12月单月到位资金同比增速为-7.1%，前值为-4.8%。