戴德梁行：“一带一路”海外投资的机遇和挑战

随着“一带一路”战略的不断推进，中国海外房地产投资额在2015年创下了历史新高，总投资额高达213.7亿美元，同比增长41.5%。此次大幅增长得益于以银行、保险企业、开发商及主权财富基金为代表的中国投资者在全球范围内对一批写字楼、商场、酒店和开发地块的高调收购。过去一年中，由于美元持续走强、国内经济放缓及金融市场动荡、双方国家政策支持等形势，美国成为吸收中国海外地产投资最多的国家，投资额高达43.7亿美元。香港及澳大利亚以41.1亿美元及39.9亿美元的投资额紧随其后。马来西亚也为投资热点国家之一，投资额已超过英国，为25.2亿美元。对于各国家的城市而言，美国的门户城市如纽约及洛杉矶依旧是中国投资者的首选。同时，香港，澳大利亚的悉尼及马来西亚的新山市及吉隆坡市也受到广大投资者的热切关注，近几年来投资额不断攀升。相比 于以上几座城市的投资热潮，中国企业在伦敦房地产市场的投资交易有所放缓。中国海外投资概述: 中国海外投资总额逐年上升。从2008至2015年，中国非金融对外直接投资总量稳步攀升。2015年的非金融对外直接投资总量达到1180.2亿美元的历史新高，同比增长14.7%是同期外商直