华福证券：建筑材料行业定期报告：11月地产销售止跌回稳，建材需求改善可期

投资要点： 本周观点 国家统计局发布数据，1-11月新建商品房销售面积8.6亿方，同比-14.3%；销售额8.5万亿，同比-19.2%；11月单月销售面积同比+3.3%，较前值+4.9pct；销售额同比+1.4%，较前值+2.8pct；1-11月房屋新开工面积6.7亿方，同比-23.0%；竣工面积4.8亿方，同比-26.2%；11月单月新开工同比-26.5%，较前值+0.1pct；竣工同比-39.0%，较前值-19.3pct。中央财办有关负责人表示，目前房地产市场已呈现出止跌回稳的积极态势，将对商品房建设实施“控增量、优存量、提质量”策略，促进房地产市场的稳定发展。福州拟修订装配式建筑政策，取消财政奖励，改为金融支持；张家口取消商品房限价，鼓励现房销售，逐步取消公摊面积；北京二手房市场挂牌量降至14.7万套，创近年新低；张家界全力以赴做好做实专项债券资金收回收购存量闲置土地工作；扬州、乌鲁木齐、长春、晋城、毕节等城市提升公积金额度；长春市2025年开始支持提取公积金余额支付新建商品住房首付。考虑到：1）政治局会议首提“稳住楼市股市”，这是对之前提出要促进房地产市场止跌回稳的进一步强化，