仲量联行：2024年高质量城市不动产管理战略：时代命题城企共赢白皮书

本文主要探讨了国企存量物业的改造与利用，以实现国有资产的保值增值。文章首先分析了国企存量物业的现状，指出其存在老旧、分布不均、利用效率低等问题。接着，文章提出了以新型消费需求激活国企存量物业价值的策略，如长租公寓、有限服务型酒店、消费医疗等，并分析了这些新型业态的选址特征和财务模式。最后，文章提出了高质量城市不动产管理（URE）的概念，旨在通过资产与资本的双轮循环，实现城市资产的良性循环与高质量发展。文章还指出，国企存量物业改造需要政策支持、技术限制性和可行性，以及市场风险管理。总体而言，文章强调了国企存量物业改造的重要性，并提出了具体的策略和模式，以实现国有资产的优化配置和增值。