戴德梁行：2017第一季度中国海外投资市场报告

尽管从2016年末起政府已开始收紧海外投资监管以控制资本外流，据RCA数据显示2017年一季度中国海外商业地产投资总额仍高达77.8亿美元。尽管2017年一季度中国海外投资总额与2016年的季度平均值相当，但与去年同期相比，仍录得38%的增长。鉴于海外投资监管的收紧，本季度投资总额的显著增长部分或是来源于已获批准的海外投资资金，或是已转移至海外的资金所贡献。本季度开发用地一跃成为最受投资者青睐的资产类别，以41.6亿美元的交易额占得本季度投资总额的53%，而去年同期这个数字仅为16%，同比大涨37个百分点。尽管开发用地的投资占据了本季度海外投资总额的半壁江山, 但写字楼仍是备受投资者关注的资产类别，一季度海外写字楼投资额达26.9亿美元。受部分投资资金转至开发用地板块的影响，本季度海外写字楼投资总额较去年同期下滑32.6%。海外酒店投资的热度则有所下降，2016年的酒店投资额占全年境外投资总额的27%，而2017年一季度仅有3%的境外投资去向酒店板块。这主要是因为2016年录得的2笔大型酒店交易大幅度拉高了酒店板块在2016年全年境外投资总额中的占比。这两笔交易分别为中国人寿以近20亿