太平洋证券：房地产日报：多省份城镇老旧小区改造开工率超50%

报告摘要 市场行情： 2025年7月4日，今日权益市场各版块多数下跌，上证综指上涨0.02%，深证综指下跌0.06%，沪深300和中证500分别下跌0.43%和0.19%。申万房地产指数上涨1.68%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为渝开发、沙河股份、南山控股、财信发展、海泰发展，涨幅分别为10.04%/10.00%/9.90%/9.85%/7.18%； 个股跌幅较大的为光明地产、阳光股份、海南高速、深深房A、临港B股，跌幅分别为-2.28%/-1.03%/-0.60%/-0.59%/-0.50%。 行业新闻： 中海23.7亿元竞得深圳龙华区民治街道A802-0309宗地，竞价过百轮、溢价率40.74%。据中指研究院，7月7日，深圳迎来2025年第四场宅地土拍，本次出让的地块位于龙华区民治街道，中海以总价23.70亿元竞得地块。今日出让地块宗地号A802-0309，位于龙华区民治街道，土地用途为二类居住用地，土地出让面积21820.58㎡，规划建筑面积61090㎡（其中住宅59870㎡、商业600㎡、托育机构500㎡、物业服务用房120㎡），容积率2.8，起始价16.84