德邦证券：房地产行业周报：30大中城市成交环比改善，深圳降低二套最低首付比

投资要点：市场回顾2023.11.20-11.24，上证综指下跌0.44%，沪深300指数下跌0.84%，房地产板块上涨4.17%，房地产板块跑赢上证综指4.61个百分点，跑赢沪深300指数5.01个百分点。年初至今，上证综指下跌1.56%，沪深300指数下跌8.62%，房地产板块下跌16.8%，房地产板块跑输上证综指15.24个百分点，跑输沪深300指数8.19个百分点。上周，重点关注的A股地产股大龙地产、万通发展、金科股份涨幅居前，皇庭国际、万业企业、张江高科跌幅居前；重点关注的港股地产及代建公司旭辉控股集团、远洋集团、中梁控股涨幅较高；物业股中融创服务、碧桂园服务、特发服务涨幅较高。数据追踪百大城市土地成交累计同比降幅较前一周扩大。11月13日-11月19日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积726万平方米，累计同比-30%，降幅较前一周扩大。其中，二线城市成交住宅土地规划建筑面积157万平方米，累计同比-37%，三线城市成交住宅土地规划建筑面积569万平方米，累计同比-25%。30大中城市商品房销售面积累计同比-7.4%，环比略有改善。11月20日-11月26日，30大中城