开源证券：房地产行业点评报告：2025年1-4月百强销售金额点评：1-4月百强销售同比收缩，建发华发单月销售表现靓眼

1-4月百强销售同比收缩，建发华发单月销售表现靓眼 克而瑞、亿翰智库等第三方机构发布2025年4月百强销售榜单。根据榜单测算，TOP100房企1-4月全口径累计销售金额10935.2亿元，同比下降7.8%，累计权益销售金额8029.7万平方米，同比下降5.6%。累计销售均价20234.3元/平方米。从数据端来看，1-4月整体销售规模同比有所降温，百强房企不同梯队间销售情况分化程度较低，4月单月销售方面，建发房产、华发股份表现优异，1-4月整体销售方面，越秀地产、华发股份2025年以来销售情况表现优异。 各梯队累计销售金额同比下降，门槛均值进一步降低 分结构看，TOP10、TOP50、TOP100房企1-4月全口径销售金额分别达5189.9、9358.8、10935.2亿元，同比增速分别为-10.3%、-8.0%、-7.8%，权益销售金额分别为3717.0、6802.3、8029.7亿元，同比增速-8.7%、-5.5%、-5.6%，百强房企进入门槛进一步降低，头部房企单月销售同比降幅相对更大，但整体分化程度不高。TOP10、TOP50、TOP100房企1-4月销售均价分别为21496.5