中银证券：房地产行业第46周周报：本周楼市成交同比持续正增长，住房交易税收政策调整，此时态度大于力度，彰显政府维稳房地产市场的决心

新房成交面积环比降幅收窄，同比涨幅收窄。二手房成交面积环比由正转负，同比涨幅收窄。新房库存面积环比上升，同比下降;去化周期同环比均下降。 核心观点 新房成交面积环比降幅收窄，同比涨幅虽然收窄，但同比仍能保持正增长，政策效果持续显现。40个城市新房成交面积为299.3万平，环比下降3.9%，同比上升17.8%，同比持续为正，同比涨幅较上周收窄了6.1个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为23.7%、-18.1%、0.6%，同比增速分别为65.8%、-2.7%、6.1%，其中一线城市同比由负转正，同比较上周上升了68.9个百分点；二线城市同比由正转负，同比较上周下降了48.6个百分点；三四线城市同比涨幅收窄，同比涨幅较上周收窄了16.8个百分点。 二手房成交面积环比由正转负，同比涨幅虽然收窄，但同比仍能保持正增长。18个城市成交面积为209.9万平，环比下降11.1%，同比上升8.4%，同比涨幅收窄，同比涨幅较上周收窄了11.7个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-5.7%、-13.3%、-10.7%，同比增速分别为56.5%、-13.5%、-8.8%。一线城市同比涨