平安证券：房地产行业点评：销售降幅延续收窄，到位资金边际改善

事项： 国家统计局公布2024年1-10月全国房地产开发投资及销售数据，其中投资额8.6万亿元，同比下降10.3%；房屋施工72.1亿平米，同比下降12.4%；新开工6.1亿平米，同比下降22.6%；竣工4.2亿平米，同比下降23.9%；新建商品房销售面积7.8亿平米，同比下降15.8%；销售额7.7万亿元，同比下降20.9%；待售面积7.3亿平米，同比增长12.7%。房企到位资金8.7万亿元，同比下降19.2%。 平安观点： 单月销售降幅持续收窄，均价增速转正：10月全国商品房销售面积7646万平米、销售金额7975亿元，同比下降1.6%、1%，降幅较9月收窄9.4个、15.3个百分点，连续3个月改善。其中东部、中部、西部、东北部10月单月销售面积同比分别下降2%、增长3.8%、下降5%、下降3%，增速较9月提升10.4个、12.4个、6.1个、4.4个百分点。10月全国商品房销售均价10430元/平米，环比上涨10.3%，同比上涨0.6%。10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数、二手住宅销售价格指数环比均下降0.5%；其中一线城市新建商品住宅环比下降0.2%、二手住宅环比上涨