群益证券：大陆房地产行业月度资料点评：1-2月房地产销售跌幅扩大

1-2月房地産销售降幅扩大 1-2月全国房地産销售金额为10566亿元，YOY-29.3%；销售面积爲1.14亿平方米，YOY-20.5%。今年前两月房地産销售市场仍旧低迷，同比数据跌幅较大。 1-2月，房地産累计销售均价9293.69元/平方米，YOY-8.96%，新房均价自2022年12月以来首次降至万元以下。 住宅价格指数跌幅扩大 2月70大中城市一手房和二手房价格指数YOY分别下降1.9%和5.15%，降幅继续扩大。70个大中城市中，所有城市二手住宅价格同比下跌；13个城市新房价格同比上涨。 商品房去化周期突破历史高点 截止2024年2月，商品房待售面积爲7.6亿平方米，去化周期达7.74个月，均突破历史高点。由于库存量继续上升，房企资金周转问题非常严峻，面临较大的债务风险。