开源证券：房地产行业点评报告：新房价格环比降幅缩小，一线二手房价环比由降企稳

新房价格环比降幅缩小，一线新房价格同比降幅缩小 国家统计局发布2024年10月70大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看，70城整体环比-0.5%，一、二、三线城市环比分别-0.2%、-0.5%、-0.5%（9月分别为-0.5%、-0.7%、-0.7%），70城整体环比-0.5%，降幅较9月缩小0.2%。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-4.6%、-6.0%、-6.6%（9月分别为-4.7%、-5.7%、-6.6%），70城整体新房价格同比下降6.2%，降幅环比扩大0.1pct，再次创造2015年6月以来的最大降幅。2024年10月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为7、0、63个，同比上涨、持平、下跌的城市数分别为3、1、66个。 二手房价环比降幅缩小，一线城市房价环比由降企稳 从二手住宅房价环比情况来看，10月70城二手房价格环比-0.5%，降幅环比缩小。其中一、二、三线城市环比分别0.0%、-0.4%、-0.6%（9月分别为-1.2%、-0.9%、-0.9%）。同比情况来看，70城二手房价格同比-8.9%，降幅缩小0.1pct，其中一、二、三线城