上海证券：建筑材料行业周报：“金融16条”两政策延期，释放提振地产链信号

核心观点“金融16条”两条政策期限延长至2024年12月31日，有望促进地产链修复。针对其中两条涉及适用期限的政策延期至2024年12月31日。分别包括房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资积极通过存量贷款展期、调整还款等方式予以支持，以及商业银行专项借款支持发放的项目融资，在贷款期限内不下调风险等。此次政策期限的延长，有望在融资端缓解房企压力，并有助于缓和市场悲观情绪，带动地产链的修复。存量与新增房贷利率扩大，调降存量房贷预期增强。针对存量房贷，在2021年房价快速上涨阶段发放的房贷利率处于高位。其中，2021年10月全国首套和二套平均房贷利率分别达到5.73%和5.99%的高位，较2023年6月高出了173bp和108bp。同时，2023年7月14日国新办举办的2023年上半年金融统计数据情况发布会上，央行邹澜会上提到“支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”。因此，在存量和新增房贷利差扩大的背景下，市场对于调降存量房贷利率预期增强。行业重点数据跟踪：水泥：本周水泥走势仍然偏弱，本周全国水泥价格环比跌幅扩大至1%，分地区看，东北地区水泥价