戴德梁行：中国一线城市零售市场速递(2017年Q4)

2017 年1-10 月，中国录得社会消费品零售总额297419 亿元，较去年同期增长10.3%；网上零售继续保持较快增长，1-10 月，实物商品网上零售额录得41782 亿元，同比增长28.8%，占社会消费品零售总额的比重为14.0%，占比较上年同期提升2.2个百分点。与此同时，实体零售经营不断改善，显示实体零售业态逐步回暖。1-10 月，深圳以9.2% 的社会消费品零售总额同比增速继续位居一线城市首位。四季度，北京、上海、广州、深圳四个一线城市迎来了包括深圳壹方城、上海徐汇日月光广场、北京王府中环等在内的多个优质购物中心的开业，共计为市场带来约185 万平方米的新增供应。至季度末，四个一线城市优质零售物业存量攀升至2827.3 万平方米。租金方面，得益于积极的业态升级调整，广州核心商圈优质购物中心首层平均租金录得每月每平方米824 元，环比增长1.9%；上海和北京市场平均租金报价分别录得每月每平方米分别录得每月每平方米1941 元及2468 元，环比均小幅上浮0.1%。深圳市场平均租金报价录得每月每平方米939 元，整体表现平稳。随着中国中产阶层人口的不断增长和消费主力群体的转移，