戴德梁行：成都写字楼与零售市场概况（2017年第四季度）

2017年4季度，位于天府新城的皇庭国际中心和环球金融中心交付使用，全市甲级写字楼存量新增137,000平方米至2,041,131平方米。得益于成都市政府对楼宇经济的重视和推动，以及市场新增供应速度的放缓，成都甲级写字楼市场表现有所改观。本季度全市甲级写字楼空置率同比去年同期明显下跌2.61个百分点，至32.8%。伴随城市影响力的不断提升，城市形象的国际化，成都写字楼市场日渐受到外来投资者和优质企业群的关注。今年以来，成都市甲级写字楼租赁市场持续活跃，全年累计净吸纳量同比2016年明显上涨34.2%至250,677平方米。以发展高科技为主导产业的天府新城，在吸引了众多科技巨头在此落户或建立西南总部基地后，越来越多同类型企业，或其产业链上下游企业均选址天府新城，产业集聚优势越发明显。本季度，苹果、大米科技、微软等知名科技企业均在该区域设置办公点。城市的发展和创业环境的改善，壮大了原本分散的创业个体和企业规模。尤其在自贸区挂牌运行以后，与自贸相关的企业注册数量日渐升高。由此衍生出对联合办公市场的需求也更加强烈，本季度联合办公空间――梦想加在银泰中心承租，中海打造的Officezip联合办公