中银证券：房地产行业第18周周报：本周新房二手房成交同比增速由负转正；4月百强房企销售同比降幅收窄

新房成交面积环比涨幅扩大，同比由负转正。二手房成交面积环比跌幅扩大，同比由负转正。新房库存面积与去化周期均环比上涨、同比下降。 核心观点 新房成交面积环比涨幅扩大，同比由负转正。40个城市新房成交面积为215.7万平，环比上升9.5%，同比上升10.6%、同比由负转正，同比增速较上周上升了33.6个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为22.3%、-1.5%、21.0%，同比增速分别为10.1%、16.9%、1.0%。其中一、二、三四线城市同比增速较上周分别上升了40.6、28.8、35.1个百分点. 二手房成交面积环比跌幅扩大，同比由负转正。18个城市成交面积为147.3万平，环比下降30.1%，同比上升22.1%，同比增长较上周上升了28.7个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-23.6%、-36.9%、-17.3%，同比增速分别为45.2%、-5.7%、61.6%。其中，一线城市同比涨幅较上周扩大了14.1个百分点，二线城市同比跌幅较上周收窄了22.4个百分点，三四线城市同比由负转正，增速较上周上升了64.6个百分点。 五一假期新房、二手房成交量同比均增长。我们跟踪的55