戴德梁行：中国一线城市零售市场速递(2018年Q1)

2017 年，中国录得社会消费品零售总额366262 亿元，同比攀升10.2%，居民消费继续保持平稳较快增长。其中，实物商品网上零售额录得54806 亿元，较上一年增长28.0%，占社会消费品零售总额比重为15.0%，比上年提高2. 4 个百分点。传统实体零售呈回暖态势，全年实体零售业态零售额比上年增长8.4%，增速较上年提高0.6 个百分点。2017 年，深圳以9.1% 的社会消费品零售总额同比增速继续位居一线城市首位。2018年Q1季度，一线城市优质零售市场迎来了包括广州K11、深圳深业上城、北京怀柔青春万达广场等在内的多个优质购物中心的开业，推升一线城市优质零售物业存量攀升至2846.4 万平方米。零售版图向远郊扩大的趋势在一线城市持续进行，随着核心区域土地供应的减少，越来越多的新增购物中心项目在城市的新兴区域落地。在华南的两个一线城市，在新增供应及零售市场业态调整的影响下，优质零售市场空置率在本季度小幅升高，广州录得空置率环比上浮2.3 个百分点至9.7%，深圳市场的整体空置率录得5.3%，环比走高2.6 个百分点。北京和上海的优质零售市场整体表现平稳，季度末空置率分别维持在1