莱坊：2018年第一季度北京写字楼市场

近日，莱坊 Knight Frank发布最新《2018年第一季度北京写字楼市场》(BEIJING OFFICE MARKET REPORT Q1 2018)。报告显示，2018年第一季度，北京市甲级写字楼平均空 置 率环比下 降 0.6个百分点，同时全市写字楼 平 均租金环比上 涨 2.5%。写字楼租赁市场在一 季 度录得多宗交易 。2017年第一季度，尽管有大量的新增供应入市，但是部分区域大量的吸纳使得平均空置率环比下降0.6个百分点至5.3%；全市甲级写字楼平均租金环比上涨2.5%至每月每平方米人民币380元。该季度位于丽泽区域的晋商联合大厦和汇亚大厦以及位于望京区域的中航资本大厦完工入市，为市场带来约27万平方米的甲级写字楼面积。2018年北京甲级写字楼将会有大量新增供应，约一百万平方米面积将要完工。鉴于新增供应主要来自于CBD及丽泽区域，该区域短期内将面临市场吸纳及租金压力。新增项目使业主压力增大，预计未来租金将在现有水平上小幅波动。租金 2018年第一季度，受益于约28万平方米面积的快速去化，全市整体空置率下降0.6个百分点至5.3%。同时，全市平均租金环比上升2.5%至每月